1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
台東区
86.2万円/㎡
前年比+17.0%
エルアルカサル鶯谷
東京都台東区根岸三丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩2分
1979年築 / 8階建 / 47戸 / SRC造
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7階 / 47.38㎡の場合
相場
2,953万円
62.3万円/㎡
1,145
2,351
3,556
4,762
AI査定結果
推定相場価格
2,953万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜3,556万円
49.6万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月22日
エルアルカサル鶯谷
2,760万円（58.3万円/㎡）/ 7階 / 47.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,760万円 | 58.3万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,860万円 | 60.4万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 2,950万円 | 62.3万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,120万円 | 65.9万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/04 | 2,850万円 | 76.9万円 | 4階 | 37.08㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/03/16 | 3,490万円 | 73.7万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,760万円 | 58.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 2,000万円 | 49.7万円 | 40.24㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/09 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 2,900万円 | 57.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/06 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,780万円 | 55.2万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/14 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,390万円 | 64.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/09 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,480万円 | 52.2万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/18 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,780万円 | 67.9万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 鶯谷日伸ハイツ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,480万円 | 66.1万円 | 37.54㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/03 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 入谷駅9分 | 1,590万円 | 44.4万円 | 35.84㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,698万円 | 49.5万円 | 54.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、台東区では17%上昇しています。